【问】yanghhpp:景观上觉得金茂悦散播筹办得更有优势,但翡丽湾彷佛也不错,交通上,金茂悦远了点,周边交通将来也恐惧全部,翡丽湾虽然隧道口,表面上离岛内近,针对开车还好,乘坐公交什么的就苦闷了,走途都需要好长一段间隔,并且也是没有地铁。学宫金茂悦虽还未定夺,翡丽湾的学区也很普遍。商业另日应该城市舒缓完竣。金茂悦是期房,翡丽湾是二手现房,金茂悦工业己方的很牛逼,翡丽湾宛如差一点。增值上不知晓怎么。代价都差不众。脑袋疼…叨教老师,这该咋选?

  【答】大鹏:翔安金茂悦位于环东海域,项目在这个地区有景观优势:一线海景、红树林、湿地公园、景观绿化带,有工业撑持:当代管事业基地(丙洲片区)、火把(翔安)财富区,而且如故厦门频年来浸心成长的中心地区。阳光城翡丽湾的优势在于离岛内近,但交房到现正在这一带的配套还没何如发达。按现状来看,阳光城泯没的优势并不了然,于是,若是从长久筹划,个体更举荐金茂悦。

  【问】猪雅儿:锻练,我好:总价300多万,想买大学城独自公寓,首要是投资,乘隙提高一下童子的学区(稚童蓝本的学区也还不错)。可是怀想5年后学区概念淡化,房子不保值,是以也有商酌买岛外新房,如保利和光悦城或国贸远洋天和,比现正在的栖息情况好,只是因为做事和稚子上学原由,基本以来十几年都不会去住了。思问问您的主见。谢谢!

  【答】大鹏:大学城由于在地段、学区上有优势,房龄2004年摆布仿照算新,现在的学区房价值算是正在阶段性高位,但照旧很保值,投资的话虽然收益只怕不行大赚,但相对来叙保障点。保利和光悦城或国贸远洋天和位于翔安南部新城,这个区域离岛内不算远,好几条地铁会始末,岛内名校校区也都正在这落地,大型贸易配套也正在开发中,无妨说这里会是异日岛表另一个富人区。

  证据全班人的描写,纯投资活动的话,看谁能承袭多大的要紧。像保利和光悦城或国贸远洋天和这样的屋子,另日地段优势加可能存在的学区上风,依旧不错的财富,随着时期推移,这个地域和云云房子,会更进一步的潜力。倘若想稳重一点,岛内优质学区独自公寓也是可以的。

  【问】一个梦追寻:我们好,念请问下,同样的钱买莲花新城好仍旧中交和美的好啊,协理解析下,谢谢了。

  【答】大鹏:这两个楼盘都正在集美新城,地段左近,配套共享,若要叙这两个楼盘的不合,综闭各方面来路,莲花新城在地段、交通、商业、景观等都不错,中交和美新城未来惟恐是划片到异邦语集美校区,有学区上风。所以,倘使有学区标的的话,能够选取中交,不然的话就采用集美新城。

  【问】LYPZYH:看了比来的成交量,感到厦门房价仍然会跌,现正在着手的话,会不会成为接盘侠?全班人是刚需,但毕竟资本有限,相配纠结。

  【答】大鹏:现在这个点进去买房,假若是二手房,我认为成为接盘侠的恐惧性不大,通过前期一轮疯涨,现正在房价正处于下行通道,不少投资客房主途价余地也很大,片面价值虚高的小区房价水分被挤掉。真有成为接盘侠的害怕,结果处正在一个高位。

  如果是刚需,大家的倡议是现正在这个阶段就不妨上车,对他们日都好把控,无论是新房仍旧二手房,众往还多看看。厦门楼市正正在趋于平稳情况,绝大小我楼盘大跌的或许性很小,即使行情再往下走一点,放到一个大周期里,也正在一个相对平宁的界限内。

  【问】lkbc:现金80万。月供能够到1.2万。求推选楼盘。想要brt沿线的最佳。更爱湖里金山片区。岛外的brt400米内也可以,怕现金放着贬值,思起头一套。(首套)

  【答】大鹏:凭单全部人的预算,总价支吾正在300万控制,没关系直接推敲我笃爱的金山片区,岛内的金鸡亭片区,岛表集美桥头的泉水湾一带也没关系挑选。